Viikon verovinkki
Myynnit on aina ilmoitettava
Jos olet myynyt omaisuuttasi viime vuonna, joudut antamaan siitä selvityksen joko veroilmoituksessa tai kesäkuussa palautettavassa veroehdotuksessa. Voiton laskemiseen kannattaa uhrata muutama minuutti.Verottaja saa selville myymäsi kiinteistön kaupanvahvistajalta, huoneistokauppasi varainsiirtoverolaskelmasta ja muiden arvopapereiden kaupat välittäjältä.
Vaikka tehty kauppa on tiedossa, verottaja ei yleensä ole selvillä siitä, kuinka kauan olet omaisuuden omistanut tai mitä olet siitä maksanut. Siksi sinun täytyy selvittää nämä asiat veroilmoituksessa vaikkapa omalla liitteellä tai liitelomakkeilla 9 tai 9a.
Verotus tehdään aina verovelvolliselle edullisemmalla tavalla kunhan vain annat riittävät tiedot verottajalle. Jos tietoja omistusajasta tai ostohinnasta ei ole, verottaja laskee voittosi viime vuodelta niin, että käyttää hankintahintana 20 prosenttia myyntihinnasta.
Tämä tarkoittaa sitä että voittosi on 80 prosenttia myyntihinnasta. Jos voittosi on tätä pienempi, anna ihmeessä tästä verottajalle selvitys.
Myyjänä joudut maksamaan 28 prosenttia veroa luovutusvoitosta, joka syntyy jos myyntihinta ylitti ostohinnan, myyntikulut ja mahdolliset rakentamiskustannukset. Perityn tai lahjaksi saadun omaisuuden osalta hankintahintana pidetään perintö- tai lahjaverotuksessa käytettyä arvoa.
Hankintahintana voidaan käyttää edellisten asemesta puolta myyntihinnasta, jos esimerkiksi osakkeet on omistettu vähintään 10 vuotta. Jos omistusaika on tätä lyhyempi, hankintahintana pidetään aina vähintään 20 prosenttia myyntihinnasta.
Jos olet myynyt oman asuntosi, sinun kannattaa ilmoittaa veroilmoituksessa kuinka kauan olet asunnossa yhtäjaksoisesti omistusaikana asunut. Kahden vuoden asumisen jälkeen voitosta ei veroteta.
Veronmaksajain Keskusliitto, Verotieto Oy
14.1.2000
