Rahaa on muttei rakentajia
Asuntotuotantoon on rahaa tarjolla eikä asuntojen reaalihinnat ole vielä huolestuttavan korkealla. Pulaa on sen sijaan ammattitaitoisista rakentajista ja tonttimaasta.
Asuntorakentamista hidastaa myös vilkastunut liike- ja toimistorakentaminen. Valtion asuntorahaston ylijohtaja Teuvo Ijäs arvioi kuitenkin, että erityisesti uudistalorakentaminen kasvaa.
Rakentamisen
kasvuvauhti ylipäänsä ylittää kansantalouden kasvun tänä ja
ensi vuonna. Ijäksen mukaan hintavakauden säilyttämiseksi on
kuitenkin valvottava tiukasti kustannuksia.
- Valtion asuntorahastolla on arvopaperistaminen ollut
käyttökelpoinen tapa lisää rahoitusta. Rahasto on voinut toimia
kansainvälisillä pääomamarkkinoilla ja ohjata tuottoa
sosiaaliseen asuntotuotantoon.
Ijäs kehuu Valtion asuntorahaston olleen jopa edelläkävijän
asuntolainojen arvopaperistamisessa.
Valtion asuntorahaston tuotantotavoite tälle vuodelle on 13
000 asuntoa. Puolet tuotannosta ohjataan Helsingin seudulle.
Kuumeneeko talous vai julkisuus?
OKO:n johtokunnan jäsen, pankinjohtaja Timo Ritakallio epäilee,
että asuntojen hintakeskustelussa on vaarana, että
markkinoiden ylikuumentumisen sijaan kuumentuukin asioiden
saama julkisuus.
Tilanne ei ole karkaamassa käsistä, väittää Ritakallio.
- Kerrostalojen hinnat ovat edelleen selvästi 1980-luvun
huipputason alapuolella, vaikka hinnat ja vuokrat ovat
kalleimmilla alueilla nousseet.
Ritakallion mielestä korot säilyvät lievästä noususta huolimatta
tasolla, joka on historiallisesti alhainen.
- Kun korot ovat olleet matalalla kauan niin pienikin nousu
tuntuu.
Ritakallio arvelee asuntorahoituksen kasvavan lähivuosina. Siksi
OKO-pankissakin selvitellään uuden kiinnityspankin
perustamista.
Timo Ritakallio ja Teuvo Ijäs puhuivat asuntomarkkinoista
kunta-alan talous- ja rahoitusseminaarissa keskiviikkona.
STT-MH
11.2.2000
Politiikka -sivulle
|